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云顶集团:建立商品房预售资金直接催收机制

时间:2022/7/15 12:59:56   作者:   来源:   阅读:41   评论:0
内容摘要:沧州市发布《沧州市商品房预售资金监管办法(征求意见稿)》,明确要求将商品房预售资金全部存入监管账户。必须注明:“买入价未进入监督账户,本合同无效,买卖双方可随时解除”。征求意见稿提出,商品房预售资金全部存入监管账户,监管银行将重点监管监管账户中用于建设、设备安装、物资采购、建设配套项目等的资金数额。监管资金”)。重点监...
沧州市发布《沧州市商品房预售资金监管办法(征求意见稿)》,明确要求将商品房预售资金全部存入监管账户。必须注明:“买入价未进入监督账户,本合同无效,买卖双方可随时解除”。

征求意见稿提出,商品房预售资金全部存入监管账户,监管银行将重点监管监管账户中用于建设、设备安装、物资采购、建设配套项目等的资金数额。监管资金”)。重点监理资金数额应根据工程实际情况确定。

同时,房地产开发公司销售拆迁周期较长的新建商品住房,云顶集团监管账户中收取的预售资金达不到重点监管资金额度。即期现金保函免收同等金额的重点监管资本金额度。房地产开发企业应当保证在保函到期前不违反保函。对于保函违约的情况,监管部门应当按照规定向出具保函的银行或机构发起索赔,索赔资金数额应为通过保函拨付的重点监管资金。

另外,建立商品房预售资金直接催收机制,买受人将购房款(包括保证金等形式的购置款)直接存入监理项目售楼处设立的监理账户专用设备。购房人申请抵押贷款的,由贷款银行或住房公积金管理中心直接向监管账户发放抵押贷款或住房公积金贷款。

此外,监管银行违反本办法规定,对商品房预售项目拒收、拒付、擅自划拨资金,或者非法使用商品房预售资金,导致预售资金被挪用,致使项目不能按时完工的,除承担相应的法律责任外,由其上级主管部门依法处理,不再承担商品房预售资金的监管;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


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