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云顶集团:问题的关键在于房屋类型的识别

时间:2021/8/3 9:18:53   作者:   来源:   阅读:1   评论:0
内容摘要:昆明路南地块正式生效,签约率98.8%;7月6日,长阳路138弄居民签约率达到100%。众所周知,长阳路138弄居民的倒转成为整个地块成功征地的关键。5月15日至17日,情绪激动的居民聚集在舟山长阳路138巷入口、舟山居委会、昆明路南侧征地基地。这三天本来是房屋估价公司来估价的日子。然而,估价员在胡同入口被居民阻挡,无...

昆明路南地块正式生效,签约率98.8%;7月6日,长阳路138弄居民签约率达到100%。众所周知,长阳路138弄居民的倒转成为整个地块成功征地的关键。5月15日至17日,情绪激动的居民聚集在舟山长阳路138巷入口、舟山居委会、昆明路南侧征地基地。

这三天本来是房屋估价公司来估价的日子。然而,估价员在胡同入口被居民阻挡,无法进入会场。
问题的关键在于房屋类型的识别。虽然当时没有公布房屋类型的确定,但一些居民私下了解到:长阳路138巷的房型可以认定为“2万户”工人新村的物业(建筑面积换算系数为1.65),而不是他们心目中没有没有电梯的新厂房(换算系数为1.94)。许多人感到失望,坚持在进行房屋评估之前确定转换系数。

根据现行征收政策,公共住房建设面积=居住面积×换算系数。如果转换系数低,公共住宅的建设面积自然会减少,居民得到的补偿也会减少。

居民引用了以前房产的历史凭证,表明长阳路138弄的房子的折算系数应该是1.94。舟山小区书记刘敏敏等居委会干部做了很多解释和安慰,并告诉居民:“房子的类型是经过专业权威认可的。即使换算系数为1.65,也仅表示建设类型和“2万户”工人新村。它属于同一系数,但并不意味着这是一个新工人村。”然而,许多居民仍然拒绝接受这个说法。



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